正确答案: B

有形产品

题目：从房地产本身来看，影响房价最重要的因素是（）。

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。在供求关系基本平衡的房地产市场上，从房地产本身来说，有形产品是影响房价最重要的因素。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。

人口因素

解析：本题考查房地产市场细分。依据人口因素进行房地产市场细分是房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法。

[单选题]房地产需求自住价值取向的类型中，其需求者通常是首次购房者的是（）。

基本居住取向

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。基本居住取向是购房者以满足自身基本居住要求为主要目的，他们在市场选择时，最重要的影响因素通常是住房价格的高低和居室面积的大小。这部分需求者通常是首次购房者。

[单选题]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括（）。

项目动态交通规划

解析：本题考查房地产开发项目的道路交通规划。项目道路交通的规划内容主要有项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。

[单选题]房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。

通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。产品定位目的在于：通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险；通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润；通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用。

[单选题]房地产核心产品的基本载体是（），它是房地产效用的重要基础。

有形产品

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。房地产有形产品是房地产核心产品的基本载体，是房地产的外在表现形式，是房地产效用的重要基础。

[多选题]在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括（）。

土地出让市场

增量房市场

存量房地市场

商品房租赁市场

解析：本题考查房地产市场现状特征研判。在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括：土地出让市场；增量房市场；存量房市场；商品房租赁市场。

[多选题]进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场，目标市场应具备的条件有（）。

目标市场应有足够的需求量

目标市场应是企业有能力进入的

解析：本题考查房地产市场细分。目标市场应具备的条件有：目标市场应有足够的需求量；目标市场应是企业有能力进入的。

[单选题]在真核生物核糖体的五种主要的组蛋白中，在进化中最不保守的是（）

H1蛋白

[多选题]根据交换价值实现形式的不同，交换价值取向可以分为（）。

投机盈利取向

投资收益取向

置换增值取向

资产积累取向

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。根据交换价值实现形式的不同，交换价值取向可以分为投机盈利取向、投资收益取向、置换增值取向和资产积累取向等几种主要类型。