正确答案: BCD

各部分分摊的土地份额 各部分分摊的土地面积 各部分分摊的地价数额

题目：通过高层建筑地价分摊可以解决（）等。

解析：通过高层建筑地价分摊可以解决：①各部分占有的土地份额；②各部分分摊的土地面积；③各部分分摊的地价额。参见教材P387。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]约翰·冯·杜能的地租的计算公式是（）。

地租＝市场价格－生产成本－平均利润－资本的利息

解析：地租＝市场价格－生产成本－平均利润－投资的利息。参见教材P363。【该题针对“地租理论及测算”知识点进行考核】

[多选题]在实际中计算地租量的方法有（）。

从房租中分离出地租

由地租求出地租

采用比较法求出地租

[多选题]某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。

按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%

按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%

解析：1、三层的建筑面积都相同，因此按建筑面积计算二层占1/3＝33.33%每层楼的建筑物价格＝120/3＝402、按房地产价值计算：二层的价值为x，那么一层的就是2x，三层的就是0.7x，合计3.7x二层所占的比例＝x/3.7x＝27.03%二层的房地产价值＝200×27.03％＝54.053、二层的土地价格＝54.05－40＝14.05二层土地价值所占的比例＝14.05/40＝17.57％，因此选ACD 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

[单选题]一临街深度22.86m（即75英尺），临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价（土地单价）为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为（）。

452.63万元

解析：当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用平均深度价格修正率，所以根据下面两个公式：该宗土地的单价=路线价×平均深度价格修正率，该宗土地的总价=土地单价×土地面积，将已知参数代入以上两公式即得所求。

[单选题]评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。

假设开发法