[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担,属于()。
正确答案 :B
包干制
[单选题]业主委员会任期届满前()个月,应当组织召开业主大会会议,进行换届选举,并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。
正确答案 :C
3
解析:本题考查业主委员会的补选与换届。业主委员会任期届满前3个月,应当组织召开业主大会会议,进行换届选举,并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。
[多选题]物业服务成本或支出中一般包括()。
正确答案 :ACD
绿化养护费用
保安费用
固定资产折旧
解析:本题考查物业服务成本的内容。选项B电梯的大修理费用和选项E小区电缆老化的更换费用属于物业共用设施设备大修理与更新改造,应该从专项维修资金中列支,不应计入物业管理费。
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