[单选题]收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。

正确答案 ：D

预期原理

[单选题]房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

正确答案 ：B

替代原理

[单选题]保险的机能在于进行损失补偿，这种损失补偿通常是通过（）的方式来实现的。

正确答案 ：B

支付货币

[单选题]下列（）情况下，可以形成正常的交易价格。

正确答案 ：

[单选题]房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为（）。

正确答案 ：A

1：100～1：500

[单选题]下列布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是（）。

正确答案 ：C

居住区-小区

[单选题]行纪人为了委托人的利益，以自己的名义与第三人为交易活动，由此产生的权利义务（）。

正确答案 ：B

由行纪人自己承担

解析：行纪人为了委托人的利益，以自己的名义与第三人为交易活动，由此产生的权利义务由行纪人自己承担。

[单选题]根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为（）。

正确答案 ：B

生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要

解析：美国心理学家马斯洛的需要层次论将人的需要按照先后顺序和高低层次分为下列五种，由低到高排列为：生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要。

[单选题]张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。

正确答案 ：

[单选题]下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为（）。

正确答案 ：

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