[单选题]从卖房的角度看，成本法的理论依据是（）。

正确答案 ：C

生产费用价值论

[单选题]市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。

正确答案 ：C

路线价法

[单选题]利率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。

正确答案 ：A

经济因素

[多选题]下列关于近期建设规划，表述不正确的是（）。

正确答案 ：ABD

总体规划是近期建设规划的一个组成部分

城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报近期建设规划审批机关备案

自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为近期建设规划的强制性内容

[单选题]下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。

正确答案 ：D

房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积

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