[多选题]关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.

正确答案 ：ACE

抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押；

以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限；

以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意

[多选题]下列可以设定抵押权的房地产有（）.

正确答案 ：ACD

某某股份有限公司办公楼；

已出租给他人的普通私有住宅；

在建工程；

[多选题]以下民事法律行为中属处分行为的有（）。

正确答案 ：ABCD

转让房屋所有权，

法定继承人放弃继承权，

债权人免除在无人的债务，

放弃房屋所有权，

[单选题]成套房屋的建筑面积由（）和分摊共有面积组成.

正确答案 ：C

套内建筑面积

[单选题]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。

正确答案 ：D

二年

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