正确答案: ABD

通常情况下企业，作为投资性房地产或者固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产的相关规定核算 以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为无形资产核算 以投资者投入等方式取得的土地使用权，作为无形资产核算

题目：下列关于土地使用权的说法中，正确的有（）。

解析：以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为无形资产核算，选项B正确，选项C错误。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题].2012年6月1日，英明公司将其拥有的某项专利技术出售给科贸公司，该专利技术于2010年3月1日自主研发形成，该专利技术的入账价值为500万元，该专利技术用于生产产品.到出售之日，已计提累计摊销50万元，计提减值准备50万元，出售取得价款为600万元，应缴纳的营业税等相关税费为30万元，假定该专利技术生产的产品全部尚未销售。不考虑其他因素，英明公司从持有到出售期间，影响利润总额的金额为（）万元。

120

解析：该专利技术是用于生产产品，其累计摊销的金额不影响利润总额，其出售时的营业外收入=600-30-（500-50-50）=170（万元），计提的减值准备的金额影响利润总额，故英明公司从持有到出售期间，影响利润总额的金额=170-50=120（万元）。

[多选题]下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。

企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。

[多选题]下列有关无形资产的说法中，正确的有（）。

无形资产当月增加，当月摊销；当月减少，当月停止摊销

无形资产减值准备一经计提，不得转回

解析：使用寿命有限的无形资产，若出现减值迹象应进行减值测试并计提减值准备，选项C错误；无形资产的摊销方法与其预期经济利益的实现方式有关，不一定都采用直线法进行摊销，选项D错误。

[多选题]下列各项中，企业应确认为无形资产的有（）。

A．企业外购的专利权

C．有偿取得的高速公路l5年的收费权

解析：选项B．应确认为固定资产；选项D，已经营出租的土地使用权应作为投资性房地产核算。