• [多选题]韦伯提出的原料指数,是指()。
  • 正确答案 :AC
  • 原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量

    需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比

  • 解析:韦伯提出原料指数的概念,是指需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比,即原料指数一限地性原料总重量/制成品总重量。

  • [单选题]在一些城市中,距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高,其主要原因在于()。
  • 正确答案 :D
  • 公共配套设施状况好


  • [多选题]土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是()。
  • 正确答案 :ADE
  • 价格是商品价值的货币表现,土地作为一种特殊的商品,其价值是凝结在土地自身上的

    因为土地不是人类劳动产品,所以土地不会有价格

    土地作为一种自然物,自身没有人类劳动价值,但因其可以在市场上出售转化为资本,因此在经济社会中也是具有价值的


  • [单选题]某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000m2,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/米2;④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5;⑤房屋重置价格为2000元/米2,耐用期为50年,残值率为0;⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计,每年100元/米2)、保险费(按使用面积计,每年32元/米2);⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答以下问题。该办公楼在估价时点时的市场价格为()万元。
  • 正确答案 :B
  • 14019


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