[多选题]韦伯提出的原料指数，是指（）。

正确答案 ：AC

原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量

需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比

解析：韦伯提出原料指数的概念，是指需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比，即原料指数一限地性原料总重量/制成品总重量。

[单选题]在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于（）。

正确答案 ：D

公共配套设施状况好

[多选题]土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是（）。

正确答案 ：ADE

价格是商品价值的货币表现，土地作为一种特殊的商品，其价值是凝结在土地自身上的

因为土地不是人类劳动产品，所以土地不会有价格

土地作为一种自然物，自身没有人类劳动价值，但因其可以在市场上出售转化为资本，因此在经济社会中也是具有价值的

[单选题]某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000m2，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/米2；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5；⑤房屋重置价格为2000元/米2，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税（按年租金的12%计）、年折旧、物业管理成本（按使用面积计，每年100元/米2）、保险费（按使用面积计，每年32元/米2）；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答以下问题。该办公楼在估价时点时的市场价格为（）万元。

正确答案 ：B

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