正确答案: ADE

甲+乙 乙+丁 乙+丙

题目：某投资者拥有1000万的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有( )。

解析：本题考查资源约束条件下的组合互斥方案选择。甲+丙需要资金1100万元，甲+丁需要资金1180万元，均超过资金总量1000万元，所以BC两个方案不可选。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]关于中心地理论的说法，正确的是( )。

中心地职能以商业、服务业方面的活动为主，不包括中心地制造业方面的活动

解析：本题考查中心地理论的相关内容。选项A，商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路程；选项B，需求门槛是指某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平；选项D，克里斯塔勒中心地理论的前提假设包括：①研究的区域是一个均质平原，人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致。②有一个统一的交通系统，同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用与距离成正比。③厂商和消费者都是经济人。④平原上的货物可以自由地向各方向流动，不受任何关税或非关税壁垒的限制。

[多选题]房地产销售渠道决策的内容有( )。

确定销售渠道层级

确定销售渠道参与者

确定销售渠道参与者之间的关系

解析：房地产销售渠道决策的主要内容有:①确定销售渠道层级;②确定销售渠道参与者;③确定销售渠道参与者之间关系。

[单选题]将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是( )。

经营型房地产开发投资

解析：本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

[单选题]一级资质物业服务企业中，专职管理和技术人员应不少于( )人。

30

解析：本题考查一级资质物业服务企业的条件。一级资质物业服务企业要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

[单选题]国家依法征收不动产的前提是为了( )的需要。

公共利益

解析：房地产特别是土地，是各种生产、生活活动都不可缺少的要素，又不可移动，有时为了国防、外交以及由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改造等公共利益的需要，国家不得不征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他房地产。

[多选题] 甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对于抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为( )。

数量折扣策略

现金折扣策略

低开高走策略

解析：对于整栋整单元购买的消费者，价格优惠5%属于数量折扣策略；现金折扣是指客户如能及时付现或提早付现，卖方则给予客户一定的折扣，一次性付款优惠3%，属于该价格策略；低开高走价格策略是随着建筑物的成形和不断接近竣工，根据销售进展情况，每到一个调价时点，按照预先确定的幅度调高一次售价的策略，也就是价格有计划定期提高的定价策略，开盘5800元/平方米，每季度上调，属于低开高走。

[单选题]根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和( )后的余额。

平均利润

解析：地租=市场价格-生产成本-平均利润

[单选题]为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将( )作为发放贷款的基本前提条件。

目标客户的第一还款来源是否充足

解析：本题考查房地产风险的防范。为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将目标客户的第一还款来源是否充足作为发放贷款的基本前提条件。

[单选题]前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划方案要具有( )。

系统性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的概念。系统性是指前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计。