正确答案: A

行政权

题目：征收属于政府行使( )，是物权变动的一种极为特殊的情形。

解析：征收的主体是国家，通常是政府代表国家以行政命令的方式取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他房地产，集体和单位、个人必须服从。征收属于政府行使行政权，是物权变动的一种极为特殊的情形。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。

购物中心用地

解析：本题考查土地使用权出让最高年限的规定。A别墅是居住用地，最高出让年限为70年，可以低于这个年限出让，所以有可能为50年。图书馆用地属于教育用地，汽车装配厂用地属于工业用地，最高出让年限均为50年。购物中心用地属于商业用地，最高出让年限为40年，不可能为50年。

[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是( )。

当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值

解析：本题考查年值法的相关内容。当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用费用年值法进行方案比选。所以B说法有误。

[单选题]房地产开发项目产品定位的目的不包括( )。

通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。产品定位目的在于：通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险；通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润；通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用。

[单选题]根据《中华人民共和国物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是( )。

住宅用地

解析：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定:"住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。"

[单选题]物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过( )予以列支。

专项维修资金

解析：本题考查专项维修资金的用途。专项维修资金的用途就是作为物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。

[单选题]按被观察对象是否受控制，房地产市场调研的观察法可分为( )。

实验观察和自然观察

解析：按被观察对象是否受控制，房地产市场调研的观察法可分为实验观察与自然观察。

[单选题]房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是( )。

选择目标客户群

解析：房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是选择目标客户群。