正确答案: ABCD

抵押人是否具有合法的主体资格、是否对抵押物享有所有权或者依法处分权，其设定本次抵押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得各种书面同意或授权 抵押物是否属于信用社规定的可以接受抵押的财产，其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效 建筑物及其占用范围内的建设用地使用权此前是否被设定抵押。抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制情况 抵押物的评估价值及变现能力是否与抵押物现状存在明显出入。抵押物的所在地及存在状态是否与权属证书的指向相符合

题目：农信社在对抵押担保进行调查评审时，应当安排双人对抵押人及抵押物进行现场实地核查的事项包括（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

[单选题]农信社所有信贷从业人员要通过考试，获取上岗资格，并由相关部门负责人或分支机构负责人聘用；考试不合格的，不得从事信贷工作。上岗资格有效期（）年，省联社每年组织（）次持证上岗考试。

3、1

[单选题]根据《农村信用社公司类信贷资产十级分类实施细则（试行）》的规定，借款人目前的还款能力不足或抵押物不足值。此类贷款存在影响贷款足额偿还的明显缺陷，如果这些缺陷不能及时纠正，银行贷款遭受损失的可能性较大的，应划分为（）类。

次级1

[单选题]《中华人民共和国担保法》规定，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起（）有权收取由抵押物分离的天然擎息以及抵押人就抵押物可以收取的法定擎息。

抵押权人

[多选题]住房装修贷款实行的原则包括（）

有效担保

专款专用

按期偿还

[多选题]作为质押的应收账款净额须经过（）确认一致。

借款人

付款人

贷款人

[单选题]向某行申请可循环使用融资额度的企业应具备下列条件：（1）单纯从事进出口业务的贸易公司，年进出口贸易额在（）万美元以上；（2）生产加工型和多业经营的企业，年进出口贸易额在（）万美元以上。

1000；500