正确答案: D

卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格

题目：关于卖价、买价、成交价三者的关系，说法正确的是（ ）。

解析：关于卖价、买价、成交价三者的关系：①卖价是站在卖者的角度，指卖者出售房地产时所愿意接受的价格；②买价是站在买者的角度，指买者购买房地产时所愿意支付的价格；③卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格。

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[多选题]物业管理的基本特性是（ ）。

社会化

专业化

市场化

解析：物业管理有社会化、专业化和市场化三个基本特点。

[单选题]某公司2011年5月以1500万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值3000万元，累计折旧1000万元。适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为（ ）万元。

45

解析：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格。该公司应缴纳契税以成交价格作为计税依据，应纳税额=1500×3%=45（万元）。