[单选题]估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。

正确答案 ：A

1920

解析：400*90%*20/25=288万元 288万元/20*75=1920元／m2【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

[多选题]调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。

正确答案 ：ABD

市场法

收益法

土地剩余技术

解析：调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中土地剩余技术）、市场法等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。参见教材P371。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

[单选题]在路线价法中，"标准临街宗地"可视为市场法中的（）。

正确答案 ：B

"可比实例"

[多选题]路线价法特别适用于（）估价。

正确答案 ：BCDE

房地产税收

市地规划

房地产征收补偿

在大范围内同时对大量土地进行的

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