正确答案: ABCD

接待顾客 购买洽谈 协助订立商品房买卖合同 协助结算成交价款和办理抵押贷款

题目： 新建商品房销售业务流程有（ ）

解析：新建商品房销售业务流程①接待顾客。②带看现场。购买洽谈。④协助订立商品房买卖合同。⑤协助结算成交价款和办理抵押贷款。⑥售后服务。售后服务是商品房销售不可缺少的重要环节，售后服务还能通过老客户带来新客户。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]影响房地产开发项目的风险因素有（ ）。

政治形势

通货膨胀

自然情况

社会经济状况

解析：房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要的资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致房地产开发风险较高。

[多选题]等额本金还款抵押贷款方式的特征有（ ）。

每月支付的本金均等

每月还款额先大后小

解析：等本金还款抵押贷款的规律是：借款人每月支付的本金是均等的；每月偿还的利息越来越少，每月还款也越来越少。这种还款方式的缺陷是：每月还款额先大后小，不符合居民收入水平不断增长的实际情况给借款人归还贷款造成了较大困难。

[单选题]已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为（ ）

0.90