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房地产估价理论与方法题库
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第十一章地价评估和地价分摊题库
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[单选题]某工业用地的土地面积为10000m2,规划容积率为1.0,楼面地价为500元/m2。后经规划调整,用途变更为居住,容积率提高到2.0,楼面地价为1500元/m2,则因规划调整所需的补地价为()万元。
正确答案 :
C
2500
解析:(2×1500—1×500)×10000=25000000(元)=2500(万元)。参见教材P385。【该题针对“补地价的测算”知识点进行考核】
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按建筑面积分摊方法,计算土地占有份额的公式为()。
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在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来估价。()
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"地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本利息"的理论是()提出来
标准临街宗地的特征有()。
计算出的()对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段和
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