[单选题]《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，（）。

正确答案 ：A

贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍

[单选题]零售贷款风险监控的原则不包括（）。

正确答案 ：D

强化等级

解析：在实施零售贷款风险监控过程中，充分考虑不同风险评级客户的风险程度不同，按照差别管理、动态管理、重点关注的原则进行管理。

[单选题]催收成本较高、单位时间内催收户数有限，但是催收效率较高的催收方式是（）。

正确答案 ：C

人工催收

解析：人工催收是催收员通过致电债务人或者上门访问债务人等形式主张债权，与电子批量催收相比，人工催收的成本较高、单位时间内催收户数有限，但是催收效率较高，适用于金额较大、逾期时间较长、客户还款意愿较低的账户催收。

[单选题]对个人新发放的小额担保贷款，其贷款利率可在中国人民银行公布的贷款基准利率的基础上上浮（）。

正确答案 ：B

3%

解析：自2008年1月1日起，小额担保贷款经办金融机构对个人新发放的小额担保贷款，其贷款利率可在中国人民银行公布的贷款基准利率的基础上上浮3个百分点。

[多选题]个人商用房贷款的贷前调查内容包括（）。

正确答案 ：ABCDE

贷款申请填写内容与相关证明材料是否一致

借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

借款人购买房屋的真实性

借款人购买商用房的价格是否合理

借款人经济状况

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