正确答案: ABCE

出售 交换 赠与 出资

题目：土地使用权转让包括（ ）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是（ ）。

合法原则

最高最佳使用原则

替代原则

解析：房地产估价原则主要有以下6项：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③最高最佳使用原则；④估价时点原则；⑤替代原则；⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次：①基本原则；②普适技术性原则；③特殊原则。其中，独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则，属于特殊原则。

[单选题]比较法中因素修正的顺序为修正（ ）。

交易情况、交易日期、房地产状况(区位)

[单选题]某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：

某市每年财政收入中，土地出让净收益所占比例不小，该市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少（ ）保障廉租住房的建设资金。

10%

解析：2.廉租住房保障资金采取多种渠道筹措，包括：①年度财政预算安排的廉租住房保障资金；②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金。土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于10%；④政府的廉租住房租金收入；⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。

[单选题]下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（ ）。

农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

解析：农村和城市郊区的土地有的属于国家所有，有的属于农民集体所有。《宪法》第十条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

[单选题]出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（ ）

事先征得也租人同意