[单选题]在评估投资价值时，折现率是（）。

正确答案 ：D

投资者要求的最低收益率

解析：评估市场价值所采用的折现率是社会一般报酬率；而评估投资价值所采用的折现率应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。特别需要注意的是此最低报酬率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。

[单选题]中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是（）。

正确答案 ：D

使用权价格

[单选题]在合法利用下，现状价值一般（）市场价值。

正确答案 ：A

低于

[单选题]现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用（）。

正确答案 ：D

历史成本

[多选题]实行政府指导价或政府定价的房屋有（）。

正确答案 ：BCD

经济适用房

房改房

限价房

[多选题]商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。

正确答案 ：ACD

折旧费、维修费

房产税、保险费

地租和利润

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