正确答案: ABCD

固定性 单元性 空间和环境性 配套性

题目：物业具有（ ）等性质。

解析：物业具有以下性质：①固定性，是指物业的位置不能移动或者移动后会引起性质、形状改变或降低其经济价值的特性；②单元性，是指人们可以根据经济上或管理上的需要，将有特定空间范围的建设用地和房屋及其附着物确定为一宗独立的财产，以便确权、交易、使用或管理；③空间和环境性，是指构成物业主要内容的房屋和土地，为人们提供一定范围的有限空间和环境；④配套性，是指物业中的房屋及配套的各种设施设备，满足人们需要的特性；⑤耐久性，是指土地具有不可毁灭性，建筑物虽然可能灭失或逐渐损耗，但其自然寿命也不是一两年，而是几十年甚至上百年。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]须报国务院批准的土地利用总体规划包括（ ）。

省级行政区的土地利用总体规划

省级人民政府所在地的市

人口在100万人以上的市

解析：报国务院批准的土地利用总体规划包括：①省级行政区的土地利用总体规划；②省级人民政府所在地的市；③人口在100万人以上的市；④国务院指定的城市。设区的市政府经授权可审批乡级土地总体规划。此外的土地利用总体规划的审批权在省级人民政府。

[单选题]属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（ ）负担。

当事人

[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（ ）。

前期物业管理

解析：前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

[单选题]住宅小区交付使用后，在质量保修期内，(　)对小区负有质量保修和配套设施完善的义务。

建设单位

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定"国家实行房地产（ ）制度"。

价格评估人员资格认证

解析：1994年7月5日公布的《城市房地产管理法》第三十三条规定"国家实行房地产价格评估制度"，第五十八条规定"国家实行房地产价格评估人员资格认证制度（《城市房地产管理法》于2007年8月3013作了修改。修改后，原第三十三条和第五十八条分别变成了第三十四条和第五十九条，内容未变）。这两条规定，明确赋予了房地产估价法律地位，房地产估价成为国家法定制度。

[多选题]下列行为中，列入契税征收对象的有（ ）。

国有土地使用权出让

土地使用权赠与

土地使用权交换

解析：以下行为属于转移土地、房屋权属的行为，列入契税的征税对象：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；房屋买卖、赠与和交换。

[单选题]房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于（ ）核定。

3%

解析：经济适用住房的销售基准价格及浮动幅度，由价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

[多选题]甲公司职员李某决定于2009年11月购买一套普通住房自住，准备向银行申请个人住房公积金贷款。根据上述资料，回答下列问题：

下列各项中属于住房公积金的特点的有（ ）。

强制性

互助性

保障性

解析：2.住房公积金的特点：①强制性，是指凡在职职工及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金；②互助性，是指住房公积金具有储备和融通的特性，可集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来，形成规模效应；③保障性，住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用。