正确答案: A

正确

题目：以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]《物权法》规定抵押权自（）时设立。

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[多选题]下列房地产不得设定抵押权的有（）。

B、学校用于教学的房地产

C、被依法扣押的房地产

D、已依法公告列入拆迁范围的房地产

E、被依法查封的房地产

解析：参见教材P120，权属有争议的房地产不得设定抵押权。【该题针对“房地产抵押管理”知识点进行考核】

[多选题]下列属于不得转让房地产情形的有（）。

司法机关依法决定查封的

未依法登记领取权属证书的

[多选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。