正确答案: ABC

A．经营风险 B．信用风险 C．流动性风险

题目：房地产投资风险的个别性风险包括()。

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[单选题]采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

解析：本题考查比准价格的计算。5000×（1－2%）×（1－5%）＝4655（元／m2）。

[单选题]赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

解析：等额还款抵押贷款的计算。

[单选题]下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

成片开发土地使用权只能成片转让

解析：本题考查土地使用权转让的相关规定。成片开发的土地使用权可以开发完成后分片转让。