正确答案: B

项目建议书

题目：在( )被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

解析：本题考查房地产投资项目可行性研究的批准。在项目建议书被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。其他各项均为可行性研究的内容。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为( )。

60%

解析：本题考查成新率的计算。成新率＝[1-(1-0)×(有效年龄／建筑物经济寿命)]＝(经济寿命-有效年龄)／经济寿命＝30／50＝60%。

[多选题]以下属于房地产投资特点的有( )。

投资变现的复杂性

投资区域的差异性

投资收益的个别性

解析：房地产投资的特点有：投资选择的多样性，投资变现的复杂性，投资价值的附加性，投资区域的差异性，投资收益的个别性，投资过程的综合性，投资预算期的不确定性和投资决策的专业性。

[多选题]2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%，当地契税税率为3%。

等额本息还款方式的特点有( )。

压力均衡

还款额相同

解析：本题考查个人住房贷款两种还款方式的特点。