[单选题]某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万㎡。

正确答案 ：A

A、5.2

解析：出租单元内建筑面积=可出租面积-分摊公用建筑面积=8×80%-8×15%=5.2(万㎡)。参见教材P348。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[单选题]某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时()万元。

正确答案 ：B

B、15.9

解析：15+(180-150)×3%=15.9(万元)。参见教材P359。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[单选题]公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是()。

正确答案 ：C

C、法定税费

解析：公共设施设备日常运行、维修及保养费包括：维修和保养费、室内装修费、生活用水和污水排放、能源费、康乐设施费、杂项费用。参见教材P370。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

[单选题]制定物业管理计划的基础是（）的目标。

正确答案 ：A

业主

解析：参考教材P337，物业所有者（业主）的目标是制定管理计划的基础。【该题针对“制定物业管理计划”知识点进行考核】

[多选题]物业资产管理的职能包括（）。

正确答案 ：ABCE

物业管理

设施管理

房地产资产管理

房地产组合投资管理

[多选题]净租的形式一般有以下（）方式。

正确答案 ：ABDE

租户仅按比例分摊与物业有关的税项

租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

所有的经营费用都由租户直接支付

业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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