正确答案:

题目：甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]建设监理委托合同主要有四种形式，其中不包括的形式是（）。

临时合同

[单选题]有（）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地产开发企业才可设立。

4

[多选题]房屋拆迁补偿的方式有（）。

货币补偿

房屋产权调换

解析：房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。

[多选题]商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。

屋面防水

管道堵塞

解析：选项A，屋面防水保修期限为3年。选项C，管道堵塞2个月。选项E，灯具、电器开关6个月。

[多选题]制定和实施城乡规划中，应当遵循（）的原则。

城乡统筹

合理布局

节约土地

集约发展

先规划后建设

[多选题]县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划（）的监督检查。

编制

审批

实施

修改

[多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。

因不可抗拒力造成开工延期

因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的