正确答案: ABCD

完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容 有施工图审查机构签署的质量合格文件 有施工单位签署的工程保修书 有公安消防部门出具的认可文件

题目：下列选项中，属于房地产开发项目竣工验收条件的有( )。

解析：房地产开发项目竣工验收应具备下列条件：①完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；②有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工图审查、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书；⑥建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；⑦有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产定价的基本方法中，以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是( )。

需求导向定价法

解析：本题考查需求导向定价法。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。需求导向定价法的理论基础是效用理论。这种方法是以客户的感受作为定价的依据，也称为客户感受定价法。

[单选题]下列关于国有建设用地使用权出让的说法中，错误的是( )。

国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

解析：本题考查国有建设用地使用权出让的特点。国有建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。故B项错误。

[单选题]房地产价格与房地产( )负相关。

需求

解析：本题考查供求理论。某种房地产的价格如果上升了，对其需求就会减少；如果下降了，对其需求就会增加，因此房地产价格与房地产需求呈负相关的关系。

[单选题]下列选项中，适合用市场法评估的是( )。

标准厂房

解析：本题考查市场法的适用情形。市场法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产的价值。

[单选题]房地产市场供给调研的( )主要是针对新增商品房供给的总量规模、类型构成、档次结构、在售项目、区域分布、在售价格、产品特色等。

增量商品房供给调研

解析：本题考查增量商品房供给调研。增量商品房供给调研主要是针对新增商品房供给的总量规模、类型构成、档次结构、在售项目、区域分布、在售价格、产品特色等。

[单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

若已归还5年，则贷款余额为( )万元。

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[多选题]公共关系推广的原则有( )。

从公众利益出发

以维护企业声誉、树立企业形象为目的

重视公共关系对象的广泛性

公共关系不可能立竿见影，具有滞后性

解析：本题考查公共关系推广的原则。公共关系推广中应特别注意以下原则：从公共利益出发；以维护企业声誉，树立企业形象为主要目的；重视公共关系对象的广泛性；重视公共关系工作效应的滞后性。

[单选题]从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是( )。

出售型房地产开发投资

解析：本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

[单选题]下列关于文案调研法的说法中，错误的是( )。

文案调研法中的二手资料准确度较高

解析：本题考查文案调研法的优缺点。在文案调研法中，由于二手资料涉及面广，来源渠道复杂，所以收集的二手资料中有些是由于专业人员采用科学的方法搜集和加工的，具有较高的准确度，而有些可能是有关人员估算和推测的，准确度较低，所以C项错误。