正确答案: C

土地使用权出让金

题目：《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（）20%以下的土地闲置费。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发用地应当采取出让方式，但法律和国务院规定可以采用（）的除外。

划拨方式

[单选题]（）是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度。

房地产开发项目实行项目手册制度

[单选题]关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，不正确的是（）。

墙面渗漏为3年

[多选题]关于保修期限，下列说法正确的是（）。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务

在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

[多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情形有（）。

因不可抗拒力造成开工延期

因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

因动工开发必需的前期工作（发现地下文物）而延期动工开发的

因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

[多选题]对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含（）。

开发商的直接损失

开发商的精神损失等间接性损失

购房人的精神损失等间接性损失

商品房销售代理商的直接损失