正确答案: A

正确

题目：动态投资回收期是指以项目净现值抵偿全部投资所需的时间。（）

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是()。

B、1.23

解析：用等额序列现值系数公式求出当期应还本付息资本，再代入偿债备付率公式即可。参见教材P202。

[单选题]一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。

B、2.83

解析：先算出当期应还本付息资金A，A=60×12%÷[1-(1+12%)-10]=10.62(万元)，再代入上式可得30÷10.62=2.83。参见教材P203。【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

[单选题]某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是()。

A、80%

解析：房地产开发项目的速动比率不会高于100%。参见教材P205。【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

[单选题]方案经济比选存在的关系不包括()。

D、独立互斥关系

解析：参见教材P206。【该题针对“房地产投资方案经济比选”知识点进行考核】

[多选题]经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，包括（）。

销售收入

出租收入

经营收入