正确答案: BDE

出让国有建设用地使用权转让 因处分抵押财产而取得土地使用权 缴纳相关税费

题目：土地使用权变更登记的法律特征包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

土地征用协议及批准文件

解析：征用属于所有权的变更。

[单选题]纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

20%

[单选题]土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。

不得单独转让

[单选题]其地址变更证明文件为《组织机构代码证》或工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照》的是（）。

申请地址变更登记的公司

[单选题]地址变更登记也称更址登记，是指因土地权利人（）改变而进行的变更土地登记。

地址

[多选题]承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权（）。

转租

转让

抵押

[多选题]土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

以土地、房屋权属作价投资、入股方式

以土地、房屋权属抵债方式

以获奖方式

以预购方式或者预付集资建房款方式

[多选题]土地用途变更登记申请人为（）。

国有土地使用权人

集体土地使用权人