正确答案: B

地上附着物及青苗所有者

题目:征收农民集体所有的土地,地上附着物及青苗补偿费归( )所有。

解析:本题考查征收补偿费用的使用。征收农民集体所有的土地,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。

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学习资料的答案和解析:

  • [单选题]房地产估价的比较法中,可比实例在自身状况F的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。
  • 房地产状况调整系数

  • 解析:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法。其中,采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格×房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

  • [单选题]房地产估价的收益法主要是根据房地产( )求取房地产的价值。
  • 未来的净收益

  • 解析:本题考查收益法的概念。收益法是预测评估对象的未来收益,然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数,将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的方法。

  • [多选题]关于国有建设用地使用权租赁的说法,正确的有( )。
  • 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

    承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应承担损害赔偿的义务

    租赁双方的租赁关系终止后,承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

  • 解析:本题考查国有建设用地使用权租赁合同中出租人的义务与权利。选项B,在租赁关系存续期间,为使承租人正常使用租赁标的物,出租人要对租赁标的物进行必要的维护即修缮义务;选项C,当承租人的正常使用受到妨害的危险时,不论是由于出租人还是由于第三方的原因所致,出租人均负有除去或防止义务,即妨害除去义务。

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