正确答案: B

地上附着物及青苗所有者

题目：征收农民集体所有的土地，地上附着物及青苗补偿费归( )所有。

解析：本题考查征收补偿费用的使用。征收农民集体所有的土地，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产估价的比较法中，可比实例在自身状况F的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。

房地产状况调整系数

解析：房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法。其中，采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格×房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

[单选题]房地产估价的收益法主要是根据房地产( )求取房地产的价值。

未来的净收益

解析：本题考查收益法的概念。收益法是预测评估对象的未来收益，然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的方法。

[多选题]关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有( )。

出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务

租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

解析：本题考查国有建设用地使用权租赁合同中出租人的义务与权利。选项B，在租赁关系存续期间，为使承租人正常使用租赁标的物，出租人要对租赁标的物进行必要的维护即修缮义务；选项C，当承租人的正常使用受到妨害的危险时，不论是由于出租人还是由于第三方的原因所致，出租人均负有除去或防止义务，即妨害除去义务。