[单选题]以下关于专家意见法的说法中，不正确的是()。

正确答案 ：D

一般征求一次就可以得出预测意见

解析：本题考查专家意见法的特点。选项D中一般要由专家做二次或多次修改得出最终的意见。

[多选题]房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文，一般由()组成。

正确答案 ：BCDE

目录

标题

摘要

正文

[单选题]通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的（）。

正确答案 ：D

市场诊断功能

解析：本题考查房地产市场调研的功能。市场诊断功能是指通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在的问题等做出判断和解析。

[单选题]房地产市场调研中，（）是指较深入具体地反映调研对象的总体情况，对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式渊研。

正确答案 ：A

描述性调研

解析：本题考查描述性调研的概念。描述性调研是指较深入具体地反映调研对象的总体情况，对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式调研。

[单选题]房地产市场调研方法中，（）最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

正确答案 ：D

现场踩盘法

解析：本题考查市场调研的方法。现场踩盘法最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

[单选题]下列说法中属于观察法缺点的是（）。

正确答案 ：A

只能描述现象而难以说明原因

解析：本题考查观察法的缺点。观察法的缺点主要有：（1）只能描述现象而难以说明原因；（2）对调研人员的素质要求较高，调研的有效性在很大程度上受到调研人员个人素质的影响。

[多选题]按市场调研主体的不同，房地产市场调研可分为（）。

正确答案 ：CD

委托调研

自行调研

解析：本题考查房地产市场调研的分类。按市场调研主体的不同，房地产市场调研可分为委托调研和自行调研等。

[多选题]房地产市场调研报告编制的一般步骤包括（）。

正确答案 ：ABCE

信息整理

分工编写

专题研讨

形成初稿

解析：本题考查房地产市场调研报告编制的一般步骤。房地产市场调研报告编制的步骤分为：信息整理、专题研讨、分工编写、形成初稿、修改定稿。

[单选题]某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意，回答下列问题：

正确答案 ：

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