[多选题]新设项目法人融资形式的特点有()。

正确答案 ：ABC

A、项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成

B、新设项目法人承担相应的融资责任和风险

C、从项目投产后的经济效益来考察偿债能力

解析：新设项目法人融资形式的特点是：项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成;新设项目法人承担相应的融资责任和风险;从项目投产后的经济效益来考察偿债能力。参见教材P324。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

正确答案 ：C

我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

解析：对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。开发项目资金需求量大，开发商很少自行投入全部资金。事实上，开发项目所需的大部分资金是以债务融资的方式筹集的。

[单选题]关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是（）。

正确答案 ：B

保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的

查看原题 查看所有试题