正确答案: C

实物因素

题目：下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。

解析：房地产自身因素包括：房地产实物因素、房地产权益因素、房地产区位因素

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[单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

解析：A在卖方市场下，增加卖方的税收，卖方会转嫁给买方，通常会导致房地产价格上涨；B增加房地产持有环节的税收，增加持有成本，可以抑制投资和投机，通常会导致房地产价格下跌；C在买方市场下，增加卖方的税收，卖方无法转嫁，但是通常不会对房地产价格造成影响；D严格控制房地产开发贷款，对房地产价格的影响有双重性，因为开发商资金链条紧张，可能甩卖房地产，这样就会导致价格下跌，而如果开发商采用其他高融资成本的融资，则因为成本上升，房地产价格会上升。

[单选题]在不考虑其他因素的前提下，人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格（）。

上升

解析：当预期某国的货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而会导致其房地产价格上涨。

[单选题]（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入人数与迁出人数的净差值。

人口机械增长