正确答案: ABCDE

A．购房者可以自主地选择贷款银行 B．直接接触银行，免去了中间诸多收费环节 C．买房时享受一次性付款的优惠 D．担保方式更灵活 E．可就近选择办理网点

题目：关于个人住房贷款的“直客式”营销模式的说法，正确的是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]当银行只有一种或有很少几种产品，或者银行产品的营业方式大致相同，或者银行把业务职能当做市场营销的主要功能时，采取()形式最为有效。

C．职能型营销组织

解析：银行营销组织模式主要包括：(1)职能型营销组织，当银行只有一种或很少几种产品，或者银行产品的营业方式大致相同，或者银行把业务职能当做市场营销的主要功能时，采取这种组织形式最为有效；(2)产品型营销组织，对于具有多种产品且产品差异很大的银行，应该建立产品型组织，即在银行内部建立产品经理或品牌经理的组织制度；(3)市场型营销组织，当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体时，可以采用这种营销组织结构；(4)区域型营销组织，在全国范围内的市场上开展业务的银行可采用这种组织结构，即将业务人员按区域情况进行组织。

[多选题]在个人抵押授信贷款中，贷款审批人审查的内容包括()。

A．借款人资格和条件是否具备

B．借款人提供的材料是否完整

C．贷款额度、有效期和贷款用途等是否符合规定

D．抵押房产价值、抵押率的确定是否符合规定

E．贷款主要风险点的防范措施是否有效

解析：在个人抵押授信贷款中，贷款审批人应对以下内容进行审查：(1)借款人资格和条件是否具备；(2)借款人提供的材料是否完整；(3)贷款额度、有效期和贷款用途等是否符合规定；(4)抵押房产价值、抵押率的确定是否符合规定，由此确定的贷款额度是否准确、合理；(5)贷款主要风险点的防范措施是否有效；(6)其他需要审查的事项。

[多选题]下列关于个人汽车贷款的发展历程的说法中，正确的有()。

B．1998年9月《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》的颁布，是继1997年出台个人住房贷款业务的政策之后，中国人民银行推动消费信贷的又一新举措

C．2004年8月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合颁布了《汽车贷款管理办法》，取代之前的《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》

解析：选项A：银行业的汽车贷款业务萌芽于l996年，当时中国建设银行与一汽集团建立了长期战略合作伙伴关系。选项D：《汽车贷款管理办法》在贷款人、借款人范围、车贷首付比例和年限等关键问题上，都与l998年的《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》有很大不同。选项E：根据《汽车贷款管理办法》第三条的规定，新办法实施后，可以提供汽车贷款的贷款人包括“在中华人民共和国境内依法设立的、经中国银行业监督管理委员会及其派出机构批准经营人民币贷款业务的商业银行、城乡信用合作社及获准经营汽车贷款业务的非银行金融机构”。

[单选题]目前，个人征信系统的信息来源主要是()

商业银行

解析：目前，个人征信系统的信息来源主要是商业银行。

[单选题]在个人住房贷款业务中，民营背景的担保公司出现的“担保放大倍数”是指()。

担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数

解析：民营背景的担保公司往往由于资金实力和内部管理等问题给贷款带来一定的风险，主要表现在“担保放大倍数”过大，即担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数过大，造成过度担保而导致最终无力代偿。

[单选题]《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》于()年颁布。

1998

解析：中国人民银行于1998年颁布了《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》，C选项正确。故选C

[多选题]对商用房贷款申请人进行贷前调查，可采取的调查方式有()。

审查借款申请材料

面谈借款申请人

查询个人信用

实地调查

电话调查

解析：商用房贷款的贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实，电话查问以及信息咨询等途径和方法。