正确答案: BDE

获得净收益的可靠性 获得净收益期限的长短 未来净收益的大小

题目：收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]所销售的商品房的最低价格称为（）。

起价

[单选题]某宗物业预计未来每年的净收益为45万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为11.5%，则该宗物业的收益价格为（）万元。

391.30

[单选题]评价企业资产运营效益的重要指标是（）。

总资产报酬率

[单选题]叶某将68900元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（）元。

77168

[单选题]商业辐射区的主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的（）都来自该区域。

60%～75%

[单选题]安保费约占零售商业物业中日常管理费的（）。

0.5%～1%

[单选题]某宗物业的正常成交价格为6800元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（）元/m2。

7276

[多选题]租务市场管理包括（），以最终签订租赁合同。

吸引和发现可能的租户

对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判