[单选题]()是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

正确答案 ：B

B、声誉

解析：声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。参见教材P356。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[多选题]写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。

正确答案 ：ABCD

A、业主希望达到的投资收益率目标

B、抵押贷款还本付息

C、运营费用

D、空置损失

解析：在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。参见教材P349。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[多选题]收益性物业管理中的运营费用包括（）。

正确答案 ：ABCD

固定资产折旧费

企业管理费及利润

保险费

房产税

解析：参见教材P369-373，大修理基金不属于收益性物业管理中的运营费用。【该题针对“收益性物业管理中的运营费用”知识点进行考核】

[单选题]写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（）m2。

正确答案 ：B

15～20，5～6

解析：参考教材P347，一般来说，为每个办公室工作人员提供15～20m2的单元内建筑面积比较合适，虽然每个工作人员封闭的办公面积一般只需要5～6m2。【该题针对“写字楼租户的选择”知识点进行考核】

[单选题]某开发公司开发的商品房出租，物业原值为6000万元，年租金收入为600万元，则该物业应缴纳的年房产税为（）万元。

正确答案 ：B

72

[单选题]收益性物业的运营费用是除（）外物业发生的所有费用。

正确答案 ：B

抵押贷款还本付息

[多选题]零售商业物业的分类，主要依据（）方面，分为五种类型。

正确答案 ：BCE

建筑规模

经营商品的特点

商业辐射区域的范围

[多选题]根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。

正确答案 ：ABC

居住物业管理

公共物业管理

收益性物业管理

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