正确答案: BCD

受季节影响小 工厂化程度高 可以利用工业废料

题目：全装配式结构的特点有（ ）。

解析：①全装配式结构的优点是工厂化程度高，施工速度快，受季节影响小，可以利用工业废料，有利于住宅产业化；缺点是生产基地建设一次投资量大，运费贵，造价较高。②大模结构结构的优点是结构整体性好，工艺灵活，节省运费；缺点是钢筋、水泥用量较多，造价较高。③装配整体式结构整体性较好，造价较低，适应性较强，能因地制宜，且可与大模板相结合，各城市乐于采用。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产经纪机构和人员不得采取等不正当手段承揽房地产经纪业务（ ）。

恶意降低佣金标准

诋毁其他房地产经纪机构

胁迫

诋毁其他房地产经纪人员

[多选题]下列说法中正确的是(　)。

以协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最底价

泄漏出让底价的责任人员应依法给予行政处分

由于政府有关部门的行为导致土地满2年未开发的，不得无偿收回土地使用权

[单选题]王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。 请回答下列问题：

如果王某选择等本金还款方式，则其面临的情况是(　)。

每月偿还利息递减、每月付款递减

[单选题]同一地区的同类房地产（ ）。

有一定的替代性

解析：房地产的独一无二特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场也不能实现完全竞争，只能是同一地区的同类房地产存在一定的替代性。

[多选题]写字楼属于（ ）。

收益性房地产

出售型房地产

出租型房地产

自用型房地产

解析：写字楼是既可以出租、销售又可以自用的房地产。写字楼在本质上具有直接产生经济收益的能力，因而属于收益性房地产。

[单选题]前期物业管理最明显的特点是（ ）。

前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响

解析：前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。

[多选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3， 土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。 　　根据上述资料，回答下列问题：

购买该项目商品房者获得的房地产权利为（ ）。

房屋所有权

建设用地使用权

解析：是土地只能为国家所有和集体所有，房屋可以私人所有，其中的住宅主要为私人所有。建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。