正确答案: B

建筑物的实际使用年数

题目：建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）主要用于检验其他方法的测算结果。

指数调整法

解析：指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果。

[单选题]下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。

建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

解析：建筑物在其寿命期间如果经过翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长。有效经过年数可能短于，也可能长于实际经过年数。当建筑物的维修保养属于正常的，有效经过年数与实际经过年数相当；当建筑物的维修保养比正常好或经过更新改造的，建筑物的有效经过年数短于实际经过年数，剩余经济寿命相应较长；当建筑物的维修保养比正常差的，有效经过年数长于实际经过年数，剩余经济寿命相应较短。

[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

84%

解析：（600×120－1440×8）÷（600×120）＝84%。

[单选题]直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。

开发利润

[单选题]成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

成新率

[多选题]工料测量法是先估算建筑物所需（），然后逐一乘以估价时点的各项费用标准，再将其相加来估算建筑物的重新购建价格的方法。

各种材料的数量

人工时数

设备的数量