正确答案: A

张某必须在不动产所在地，即杭州办理委托书公证书

题目：张某的户籍及常住地为南京，目前在上海工作，如张某需委托其父亲代为出售其名下座落于杭州的不动产，则下列说法错误的是（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。

客观反映房地产价值

[单选题]根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是，逾期不办理的，可处（）的罚款。

1万元以下

[多选题]下列情况属于禁止发布房地产广告的是（）。

权属有争议的

不符合工程质量标准，经验收不合格的

违反国家有关规定建设的

预售房地产，未取得该项目预售许可证的

[多选题]有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。

申报不实的

房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

涂改房屋权属证书的

因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

[单选题]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

[单选题]为严格限制房屋租住人数，严禁“群租”现象发生，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》规定，每个居室人均使用面积不得少于（）平方米。

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[单选题]甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）

应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

[单选题]以下不属于不动产单元的特征的是（）

权属界线以登记的界线为准

[多选题]商品房销售价格由当事人协商议定，计价方式有（）

按套（单元）计价

按套内建筑面积计价

按建筑面积计价