正确答案: ABC

把握市场机会 发掘市场潜力 识别市场风险

题目：房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有( )。

解析：本题考查房地产市场研判的作用。房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有：把握市场机会；发掘市场潜力；识别市场风险。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

如果虹云物业公司想在下一年度扭亏为盈，则( )。

可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出

解析：4.本题考查物业服务费的内容。物业服务费由三部分构成：法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。

[多选题]为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿，房屋征收补偿的内容包括( )。

被征收房屋价值的补偿

搬迁费

停业停产损失费

解析：国有土地上房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。

[单选题]( )是对总体中具有代表性的少数个体进行调研，使用这种调研方法的关键在于选好典型，调研对象要有充分的代表性。

典型调研

解析：本题考查房地产市场调研中的典型调研。按照调研对象的范围不同，房地产市场调研可分为全面调研和非全面调研。其中，非全面调研又分为典型调研、重点调研、抽样调研。典型调研是对总体中具有代表性的少数个体进行调研，使用这种调研方法的关键在于选好典型，调研对象要有充分的代表性。

[单选题]房地产市场调研中，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据，这表明房地产市场调研应遵循( )原则。

真实性和可靠性

解析：房地产市场调研的真实性和可靠性原则：房地产市场调研所提供的信息，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据。选项B、C、D的说法不属于房地产市场调研的原则。

[单选题]列选项中，不属于房地产抵押贷款主要参与者的是( )。

房地产行政主管部门

解析：房地产抵押贷款的参与者主要有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务机构。

[多选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于( )。

建造自住住房

大修自住住房

翻建自住住房

解析：3.本题考查住房公积金贷款的含义。住房公积金贷款是住房资金管理中心运用公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住房的住房公积金缴存入和离退休职工发放的优惠贷款。