正确答案: A

效用

题目：现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。

解析：现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。

物质折旧

功能折旧

经济折旧

解析：根据引起折旧的原因，建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和外部折旧。

[单选题]在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

效用

[单选题]房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。

直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率