正确答案:

题目：甲公司2007年度至2012年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下： (1)2007年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5000万元，建造期为12个月，甲公司于2007年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 (2)2007年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行专门借款2000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。 (3)2007年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款1000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2250万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。 (4)2007年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2750万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为155万元，采用年限平均法计提折旧。 (5)2010年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2010年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2010年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2010年12月31日该办公楼的公允价值为5100万元。 (6)2011年12月31日，该办公楼公允价值为5000万元。 (7)2012年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以4800万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。 要求： (1)根据资料(3)，编制甲公司2007年1月1日预付工程款和2007年7月1日与乙公司结算工程款的会计分录。 (2)根据资料(1)至(4)，计算甲公司2007年专门借款利息应予资本化的金额，并编制相应的会计分录。 (3)根据资料(4)，计算甲公司2007年12月31日该办公楼完工作为固定资产入账的金额以及2008年度应计提折旧的金额。 (4)根据资料(5)，编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录。 (5)根据资料(6)，编制甲公司2011年12月31日对该办公楼进行期末计量的会计分录。 (6)根据资料(7)，编制甲公司2012年12月31日售出办公楼的会计分录。("投资性房地产"科目要求写出二级明细科目)

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[单选题]下列关于最佳资本结构的表述中，错误的是( )。

资本结构优化的目标是提高企业价值

解析：永续债实质是一种介于债权和股权之间的融资工具。永续债是分类为权益工具还是金融负债，应把“是否能无条件避免交付现金或其他金融资产的合同义务”来作为判断永续债分类的关键，结合永续债募集说明书条款，按照经济实质重于法律形式原则判断。

[多选题]下列各项中，投资方在确定合并报表合并范围时应考虑的因素有( )。

被投资方的设立目的

投资方是否拥有对被投资方的权力

投资方是否通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报

投资方是否有能力运用对被投资方的权利影响其回报金额

解析：投资方在确定合并报表合并范围时应考虑的因素包括：被投资方的设立目的和设计的分析；被投资方的相关活动以及如何对相关活动作出决策；投资方享有的权利是否使其目前有能力主导被投资方的相关活动；投资方式否通过参与被投资方的相关活动而享有的可变回报；投资方是否有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额；投资方与其他方的关系。

[单选题]债券内在价值计算公式中不包含的因素是( )。

债券市场价格

解析：影响债券内在价值的因素主要有债券的面值、期限、票面利率和所采用的贴现率等因素。债券的市场价格不影响债券内在价值。