正确答案: ABCD

掌握物业管理、建筑工程、房地产开发经营专业知识 具有一定的经济学，管理学、心理学等相关学科的知识 能够熟练运用物业管理相关法律法规和有关规定 具有丰富的物业管理实践经验

题目：物业管理师应具备的职业能力有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]评标委员会的专家成员，由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取()的方式确定。

D、随机抽取

[多选题]商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按()种方式从住房专项维修资金中列支。

B、由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊

D、由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

[单选题]《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由（）按照相关服务合同的约定承担。

物业服务企业

[多选题]《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有（）。

业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼

[单选题]从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。