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题目：张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于个人住房按揭贷款的提前还贷，借款人一般须提前（）天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷。

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[单选题]李女士购买住房一套，价款100万元。按照国家规定，购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额万分之三贴花。所谓贴花就是缴纳印花税的一种形式。则就买卖合同需要缴纳（）元印花税。

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[多选题]住房贷款的还款方式有（）。

等额本息还款法

等额本金还款法

等额递增还款法

等额递减还款法

以上都对

[多选题]按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

住宅小区容积率在1.0（含）以上

单套建筑面积在140（含）平方米以下

实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下

[多选题]随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同，理财规划师应明确住房支出可以分为（）。

住房投资

住房消费

解析：根据目的的不同，住房支出可以分为住房投资和住房消费。

[单选题]张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

[单选题]刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。

[单选题]在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。