正确答案: BD

在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交 挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人

题目：下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有（）。

解析：本题考查土地使用权招标、拍卖和挂牌出让中的特殊情况的处理。A中拍卖可以设底价也可不设底价；C中竞买人的最高应价未达到底价时，拍卖应当终止，不能成交；E中如果投标人少于3人，应终止招标活动，不能确定中标人。

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[单选题]土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，()，出租方负有除去或防止义务。

不论是出租方还是第三方的原因所致的

解析：本题考查出租方的义务。妨害除去义务中的妨害不论是出租方还是第三方的原因所致，出租方均有义务去除。

[单选题]土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是由（）。

市、县人民政府国土资源行政主管部门决定

解析：本题考查招标、拍卖、挂牌出让底价的确定主体。应该由市、县人民政府国土资源行政主管部门确定。

[单选题]建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人（）。

可申请续期使用

解析：本题考查土地使用权出让合同到期后的处置。出让合同到期后，可申请续期，但不同的用地类型法律规定不同。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

[多选题]划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（）。

土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

领有国有土地使用证

解析：本题考查划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件。其条件包括：（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

[多选题]土地出让合同必须包括（）内容。

土地出让金的数额以及支付方式

规划设计条件

违约责任

解析：本题考查协议出让合同的内容。项目定位是策划的内容，在出让合同中不体现，施工单位尚未确定，其名称不可能出现在出让合同中。