正确答案: C

改变用途

题目：当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以（）为前提进行估价。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（）是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。

均衡原理

[单选题]某估价机构于2011年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为2011年6月15日。因估价结果有争议，2011年8月15日进行复估，则复估的价值时点为（）。

2011年6月15日

解析：这种估价时点为过去的情形，多出现在房地产纠纷案件中，特别是对估价结果有争议而引发的估价复核或鉴定。例如：某市某大厦强制拍卖的拍卖底价评估结果争议一案，原产权人对估价机构的估价结果有异议，引发了对该估价结果究竟是否合理的争论。此时衡量该估价结果是否合理，要回到原估价时点（原估价时点是1996年3月11日），相应的，估价对象的产权性质、用地性质、建筑物状况以及房地产市场状况等，也都要以原估价时点1996年3月11日时的状况为准。否则的话，就无法检验该估价结果是否合理。而且，任何估价项目的估价结果在事后来看也都可能是错误的，事实上可能并没有错误，只是过去的估价结果不适合现在的情况，因为房地产市场状况和估价对象状况可能发生了变化。

[多选题]现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？（）

估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价

估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价

估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价