正确答案: C

不可逆性和可延期性

题目：房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于（）。

土地开发投资

[单选题]甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。

B、乙物业投资风险大

解析：甲物业预期收益=1100×50%+900×50%=1000(万元)乙物业预期收益=1200×50%+800×50%=1000(万元)这两个物业的价值相等，期望值相等，比较一下标准差，计算式如下，甲的标准差=[(1100-1000)2×0.5+(900-1000)2×0.5]1/2=100乙的标准差=[(1200-1000)2×0.5+(800-1000)2×0.5]1/2=200标准差越小，风险越小，因此甲的风险较小，所以乙物业投资风险大。参见教材P16。

[多选题]按照风险大小和收益水平高低，房地产投资说法正确的是（）。

分为收益型、收益加增值型和机会型

房地产开发投资属于收益加增值型

能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型

收益型投资以获取稳定的租金为目的

解析：参见教材P22。【该题针对“风险对房地产投资决策的影响”知识点进行考核】

[单选题]判定房地产投资风险因素发生的概率属于（）阶段的工作。

风险估计

[多选题]投资者可以控制的风险包括（）。

收益现金风险

机会成本风险

资本价值风险