正确答案: ABC

农业生产成本 产品市场价格 农产品运输费用

题目：农业区位论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于（）。

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[单选题]某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/米2，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/米2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为（）。

4.0

解析：该题属于对容积率修正的一个灵活考查，因甲、乙两宗地除容积率外其他条件一样，则可对其进行容积率修正，即甲宗地价格/甲容积率修正系数=乙宗地价格/乙容积率修正系数，即甲楼面地价×甲容积率/甲容积率修正系数=乙楼面地价×乙容积率/乙容积率修正系数，将数据代入求取，800×1/1=580×乙容积率/乙修正系数，然后利用土地价格的容积率修正系数表计算容积率与相应修正系数比值，即得到乙容积率为4，做该题时注意区分容积率和容积率修正系数的含义，否则就会做错。

[单选题]（）是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。

需求门槛

[单选题]在进入（）以后，以阿兰索·密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。

20世纪60年代

[多选题]土地价格与一般商品价格相比较，（）。

土地经济供给的弹性很小，对土地的需求则随着经济发展而呈现较大的变化

一般的商品价格受其本身供给与需求的双向影响

在一定条件下，需求是影响土地价格的主要方面

[单选题]新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。

成本法

解析：对于新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法。

[单选题]利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。

直接对比法

解析：相似类比法：利用与评估对象相似的且在市场已成交的设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法。市价折余法：利用市场上与评估设备相同或相似设备的全新价格，根据评估对象的现时状态，凭借对市场行情的把握和经验，对全新设备价格进行打折估算出评估对象价值的方法。