正确答案: ABCD

在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致 合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况

题目：订立外包管理合同应注意的事项有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]给排水系统管理的注意事项中，不正确的是（）。

雨水、污水合流排放

[单选题]房屋的基本组成部分包括结构部分、装修部分、设施设备部分。以下属于结构部分的是（）。

承重构件

[单选题]下列选项中，有关房屋种类的划分叙述正确的是（）。

按房屋的用途分为：居住用途、商业用途和工业用途和其他用途

[单选题]维修保养人员进入现场后，在（）个工作日内提供所保养设备的现状报告，并对存在问题提出解决方案，由有关领导确认。

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[多选题]物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括（）。

对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑

损耗或故障时的维修

必要情况下的专业测试

无法修理或无修理价值时的更新

[多选题]设施设备状态管理包括的内容有（）。

设备的检查

设备的状态监测

定期预防性试验

设备故障诊断技术

[多选题]空调冷源按工作原理可分为（）。

压缩式制冷机

吸收式制冷机

[多选题]在共用设施设备的运行管理中，以下属于建立健全的必要规章制度内容的是（）。

操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程

对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度

实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责

[多选题]以下对消防系统管理工作叙述正确的是（）。

设有消防控制中心的要安排24小时值班。

对日常巡检和测试发现的问题和安全隐患，一定要在限期内整改完毕，并进行调查分析，采取措施避免错误再次发生

每年结合消防演习，对整个消防系统进行一次运行检查，对各消防设备的联动协调运行进行调试