正确答案: B

筹集资金

题目：房地产金融的首要职能是( )。

解析：本题考查房地产金融的职能。充分发挥筹集资金的能力，为房地产业吸收更多的资金，是房地产金融的首要职能。

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[单选题]某人现在存款16000元，单利年利率为2.45%，则5年年末的本利和为( )元。

17960

解析：本题考查单利法的计算。16000+16000×2.45%×5＝17960(元)。

[多选题]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有( )。

公园

某机关办公楼

解析：本题考查适用成本法估价的情形。成本法特别适用于既无收益又很少发生交易的房地产的估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、公益房地产等。选项A由于是标准厂房，具有可比性。

[多选题]从生产者角度出发的房地产经营观念包括( )。

生产观念

推销观念

解析：本题考查房地产的开发经营观念。房地产市场营销先后经过生产观念、产品观念、推销观念、市场营销观念和社会营销观念五个发展阶段。其中生产观念、产品观念和推销观念是从生产者角度出发的观念，建立在"以产定销"的观念之上，而市场营销观念和社会营销观念的重点都是以客户为中心，以市场为出发点的，是建立在"以销定产"的观念之上。

[多选题]物业服务企业投标文件一般可以分为( )。

物业基本情况文件

技术文件

解析：本题考查物业服务企业投标文件的分类。物业服务企业投标文件一般可以分为物业基本情况文件和技术文件两部分。

[单选题]区位由( )和距离所决定。

方位

解析：区位由方位和距离所决定。

[单选题]下列关于投标人资格预审的说法，错误的是( )。

资格预审属于招标工作唯一的法定程序

解析：资格预审不是公开招标工作的法定程序。