正确答案: C

参与观察和非参与观察

题目：按调研人员是否参与被观察者活动，房地产市场调研的观察法可分为( )。

解析：按实验人员是否参与观察者活动分为参与观察与非参与观察。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产市场调研的程序大致可分为( )。

准备阶段

信息搜集阶段

研究阶段

总结阶段

解析：本题考查房地产市场调研的程序。房地产市场调研的程序大致可分为准备阶段、信息搜集阶段、研究阶段和总结阶段。

[单选题]主要用于考察项目资产负债、所有者权益的结构，进行项目清偿能力分析的财务报表是( )。

资产负债表

解析：本题考查资产负债表。资产负债表是反映房地产投资项目在计算期内各年末资产、负债和所有者权益变化及对应关系的报表。资产负债表主要用于考察项目资产负债、所有者权益的结构，进行项目清偿能力分析。

[单选题]下列关于业主义务的说法中，错误的是( )。

参加业主大会会议，行使投票权

解析：本题考查业主的义务。业主的义务包括：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则。(2)遵守物业管理规章制度。(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定。(4)按照国家有关规定缴纳专项维修资金。(5)按时缴纳物业服务费用。(6)法律、法规规定的其他义务。D项是业主的权利。

[单选题]下列关于集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应符合的条件，错误的是( )。

将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的

解析：集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应符合下列条件之一：①居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；②因结婚等原因，确需建新房分户的；③原住宅影响村镇规划需要搬迁的；④经县级以上人民政府批准同原籍落户后，农村却无住房的；⑤县级以上人民政府规定的其他条件。但农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。

[单选题] 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层，价格升高1%。

该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为( )元/平方米。

4852.95

解析：10层：5000÷(1÷1%)≈4950.49(元/平方米)；9层：4950.49÷(1+1%)≈4901.48(元/平方米)；8层：4901.48÷(1+1%)≈4852.95(元/平方米)。

[单选题]需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的( )购买力和服务水平。

最低

解析：本题考查需求门槛的概念。需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。